mieszkania na sprzedaż - www.twoj-dom.info.pl

Ceny mieszkań w Łodzi

Na przestrzeni ostatnich pięciu lat ceny mieszkań w Łodzi spadły najbardziej w porównaniu z innymi dużymi polskimi miastami. Za metr kwadratowy nieruchomości Łódzkiej trzeba obecnie zapłacić 4200 do 4500 PLN za metr kwadratowy. Jest to oferta o wiele atrakcyjniejsza od cen mieszkań Warszawskich i Krakowskich. Ceny nieruchomości w łodzi spadły przez ostatni rok średnio o ponad 0, 80% i utrzymują stałą tendencje spadkową. Na terenie tego miasta prosperuje wielu deweloperów, prężnie budujących nowe lokalizacje mieszkalne, od apartamentów aż po małe blokowiska. Analitycy prognozują, że ceny mieszkań w tym mieście mogą spaść przez 2011 rok nawet o kolejne pięć procent. Jest to wynik dużej podaży. Na razie jednak niema, co liczyć na spadek cen na rynku wtórnym. Wynajem nieruchomości utrzymuje się od dłuższego czasu na stałym poziomie, a jego prognozowane wahania są bardzo niewielkie. Coraz częściej wybierane są nisko metrażowe mieszkania w blokach. Łodzianie chętnie zakupują dwu, maksymalnie trzy pokojowe mieszkania, o powierzchni nieprzekraczającej 75 metrów kwadratowych. Rozwiązanie to należy, bowiem do najtańszych, i najłatwiej dostać na nie kredyt mieszkaniowy, lub hipoteczny.

Kategoria: nieruchomość gminna wynajem
Tagi: domy letniskowe sprzedaż, działka leśna nadleśnictwo, działki rolne bezpośrednio, grunt rolny sprzedaż

Mieszkanie w Łodzi

Ile może kosztować mieszkanie? Prawdę mówiąc w każdym mieście ceny są nieco inne. Dość duże zróżnicowanie cen mieszkań można spotkać w Łodzi. Co prawda większość propozycji do najtańszych nie należy, ale trafiają się też prawdziwe okazje. Mieszkaniec małego miasteczka w podkarpackiem zapewne złapał by się za głowę wiedząc, że niewielka kawalerka w centrum Polski wyniesie go średnio 150 tysięcy złotych. To prawda, ale za te same 150 tysięcy można kupić też dwupokojowe mieszkanie w ładnej, zabytkowej kamienicy. Ogólna zasada jest taka, żeby kupować za trochę więcej, trochę lepsze mieszkania. Nie znaczy to, że nie można kupić czegoś i za jedną trzecią tej ceny. Niestety w takim wypadku mieszkania te są wyjątkowo mało atrakcyjne, chociaż od czasu do czasu trafia się kawalerka za 50 tysięcy, która co prawda jest malutka, ale może świetnie służyć za start singielowi bądź studentowi. Nadaje się też dobrze dla skromnego emeryta, który nie ma już siły ani ochoty sprzątać wielkich przestrzeni. Najbardziej chyba opłaca się wydać ok. 250 tysięcy. Wówczas zyskamy mieszkanie w nowoczesnym budownictwie, ze wszystkimi wygodami i na ładnym, zadbanym osiedlu.

Kategoria: obiekt produkcyjny oferty
Tagi: dom góry sprzedaż, domy bez agencji, działka leśna nadleśnictwo, hala magazynowa, nieruchomość gminna

Wybór działki

Każdy, kto chce wybudować własny dom musi stanąć przed trudnym wyborem odpowiedniej działki. Jest kilka rzeczy, na które musimy zwrócić uwagę wybierając parcelę pod budowę domu. Pierwszą z nich jest jej układ. Powinna mieć ona kształt prostokąta, którego krótszy bok przylega do ulicy. Zapewnia to optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz stwarza możliwość usytuowania domu dalej od drogi, co gwarantuje ciszę. Ponadto warto też zrobić mały zwiad okolicy, upewnić się czy w pobliżu nie ma żadnej drogi szybkiego ruchu, lotniska, wysypiska śmieci czy oczyszczalni ścieków. O takie rzeczy można zapytać ludzi, którzy tam mieszkają. Warto też udać się do urzędu miasta lub gminy i przyjrzeć się planom zagospodarowania przestrzeni wokół naszej działki. Wtedy mamy całkowitą pewność, że będziemy mieszkać z dala od uciążliwego zapachu lub hałasu. Inną rzeczą na którą koniecznie trzeba zwrócić uwagę, jest dostępność mediów. Warto wybierać tylko te działki, gdzie znajdziemy przyłącza do gazu, wody, prądu itp. Korzystne będzie również zwrócenie uwagi na okoliczną infrastrukturę, dostęp do sklepów, przedszkola czy przychodni lekarskiej. Szczególnie ważny dla samej budowy jest rodzaj gleby. Od niej zależy jak będzie funkcjonował nasz przyszły dom.

Kategoria: obiekt produkcyjny oferty
Tagi: domy bez agencji, działka leśna nadleśnictwo, działka sprzedaż bezpośrednio

Wycena nieruchomości

Obecnie coraz większa ilość osób decyduje się na sprzedaż posiadanej nieruchomości. Często wynika to z braku pieniędzy. Jednak przed dokonaniem transakcji sprzedażowej duża ilość osób decyduje się na wycenę nieruchomości, aby uniknąć oszustwa ze strony osoby, która jest zainteresowana kupnem naszej nieruchomości. Wycenę nieruchomości może wykonać rzeczoznawca majątkowy. Określa on następujące wartości nieruchomości: wartość nieruchomości, którą mamy zamiar sprzedać, a także ocenia wartość odtworzeniową danej nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy ocenia również wartość katastralną nieruchomości. Każda wycena nieruchomości wiąże się także z podejściami. Podejściami tymi są: podejścia porównawcze, dochodowe, kosztowe oraz podejście mieszane. Każde takie podejście ma na celu określenie konkretnej kwoty pieniędzy, jakie nabywca będzie musiał uiścić za zakup takiej nieruchomości. Przy wycenie nieruchomości rzeczoznawca musi także uwzględnić wiele czynników, a w skład ich wchodzi: cel wyceny, położenie nieruchomości, funkcję, stopień wyposażenia sprzedawanej nieruchomości, stan zagospodarowania sprzedawanej nieruchomości, a także informacje o podobnych nieruchomościach.

Kategoria: nieruchomości lokalowe
Tagi: działka leśna nadleśnictwo, grunt rolny sprzedaż, nieruchomość gminna