Ceny mieszkań w Łodzi
Na przestrzeni ostatnich pięciu lat ceny mieszkań w Łodzi spadły najbardziej w porównaniu z innymi dużymi polskimi miastami. Za metr kwadratowy nieruchomości Łódzkiej trzeba obecnie zapłacić 4200 do 4500 PLN za metr kwadratowy. Jest to oferta o wiele atrakcyjniejsza od cen mieszkań Warszawskich i Krakowskich. Ceny nieruchomości w łodzi spadły przez ostatni rok średnio o ponad 0, 80% i utrzymują stałą tendencje spadkową. Na terenie tego miasta prosperuje wielu deweloperów, prężnie budujących nowe lokalizacje mieszkalne, od apartamentów aż po małe blokowiska. Analitycy prognozują, że ceny mieszkań w tym mieście mogą spaść przez 2011 rok nawet o kolejne pięć procent. Jest to wynik dużej podaży. Na razie jednak niema, co liczyć na spadek cen na rynku wtórnym. Wynajem nieruchomości utrzymuje się od dłuższego czasu na stałym poziomie, a jego prognozowane wahania są bardzo niewielkie. Coraz częściej wybierane są nisko metrażowe mieszkania w blokach. Łodzianie chętnie zakupują dwu, maksymalnie trzy pokojowe mieszkania, o powierzchni nieprzekraczającej 75 metrów kwadratowych. Rozwiązanie to należy, bowiem do najtańszych, i najłatwiej dostać na nie kredyt mieszkaniowy, lub hipoteczny.
mieszkania na sprzedaż
Chcąc sprzedać mieszkanie należy pamiętać o bardzo wielu rzeczach. Przede wszystkim jaka obecnie panuje sytuacja na rynku mieszkaniowym. Czy istnieje dobra koniunktura czy może raczej jest dołek finansowy i sprzedający mieszkanie może tylko na tym stracić. Jeśli jest dołek finansowy należy przeczekać zły okres. Mieszkanie przecież nie ucieknie a można je podczas dołka finansowego wynająć. Mieszkanie na sprzedaż musi mieć również jasną i oczywistą sytuację prawną. Musi być w całości własnością sprzedającego. Wszelkiego rodzaju niejasne sytuacje związane na przykład ze spadkami lub kwestią współwłasności znacznie utrudniają dokonanie transakcji. Potencjalni kupcy obawiają się późniejszych kłopotów związanych z przeniesieniem prawa własności na nich. Mieszkanie przeznaczone do sprzedaży powinno być również doprowadzone do porządku. Ludzie kupujący mieszkanie zadbane nawet jeśli planują remont są w stanie zapłacić znacznie więcej za to, że ktoś dbał o to mieszkanie. Wiedzą, że nie kupują rudery, w którą musieliby włożyć mnóstwo pieniędzy a i od razu nabierają zaufania do solidnego i porządnego właściciela takiego mieszkania. Przestrzegając tych rad można być spokojnym o sprzedaż naszego mieszkania.
Warunki prawne nabywanej nieruchomości
Kupując daną nieruchomość powinniśmy mieć dużą świadomość tego, iż nabywając ją odpowiadamy za ewentualne długi sprzedającego, który w ten sposób pozbywa się często kłopotu. Warto więc zainwestować trochę pieniędzy w prawnika, który dokładnie sprawdzi kwestię ewentualnego zadłużenia. Pamiętajmy przy tym, że wszystkie obciążanie są zawarte w księdze wieczystej każdej nieruchomości. Zamiast zatrudniać prawnika możemy jednak ograniczyć się do wizyty w sądzie rejonowym i dokładnie zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Da nam to stu procentowa gwarancję, że nabywamy nieruchomość pozbawioną ukrytych wad lub wierzycieli, którzy będą od nas wymagali spłaty zadłużenia. Dokładne zasady odpowiedzialności w stosunku do nabywców przedsiębiorstw, części przedsiębiorstw lub składników ich majątku zawiera w sobie artykuł 112 ordynacji podatkowej. Dla nabywcy zwykłej nieruchomości wystarczy jednak wizyta w sądzie i lektura księgi wieczystej. Wszystko tam napisane jest w sposób czytelny i przyswajalny, także nie powinniśmy z tym mieć żadnego problemu. Jeżeli jednak odkryjemy jakiekolwiek ułomności lub będziemy mieli wątpliwości, od razu udajmy się do prawnika i wraz z nim dokonajmy oceny możliwych zagrożeń.
Mieszkanie w Łodzi
Ile może kosztować mieszkanie? Prawdę mówiąc w każdym mieście ceny są nieco inne. Dość duże zróżnicowanie cen mieszkań można spotkać w Łodzi. Co prawda większość propozycji do najtańszych nie należy, ale trafiają się też prawdziwe okazje. Mieszkaniec małego miasteczka w podkarpackiem zapewne złapał by się za głowę wiedząc, że niewielka kawalerka w centrum Polski wyniesie go średnio 150 tysięcy złotych. To prawda, ale za te same 150 tysięcy można kupić też dwupokojowe mieszkanie w ładnej, zabytkowej kamienicy. Ogólna zasada jest taka, żeby kupować za trochę więcej, trochę lepsze mieszkania. Nie znaczy to, że nie można kupić czegoś i za jedną trzecią tej ceny. Niestety w takim wypadku mieszkania te są wyjątkowo mało atrakcyjne, chociaż od czasu do czasu trafia się kawalerka za 50 tysięcy, która co prawda jest malutka, ale może świetnie służyć za start singielowi bądź studentowi. Nadaje się też dobrze dla skromnego emeryta, który nie ma już siły ani ochoty sprzątać wielkich przestrzeni. Najbardziej chyba opłaca się wydać ok. 250 tysięcy. Wówczas zyskamy mieszkanie w nowoczesnym budownictwie, ze wszystkimi wygodami i na ładnym, zadbanym osiedlu.
« Poprzednia strona — Następna strona »
Tylko szczytowe mieszkanie
- Gdy szukamy mieszkania na jakimś nowo wybudowanym centralnym osiedlu, często cała masa ofert dotyczy nowych mieszkań położonych w niezagospodarowanych jeszcze do końca budynkach. Tak więc mamy do dyspozycji dość szerokie spektrum rozmaitych opcji. Możemy sobie na chłodno przekalkulować wszystkie za i przeciw każdej lokalizacji. Uogólniając jednak, gdy ktoś szuka mieszkania w dużych budynkach[...]
Marzysz o własnym domu? Zastanów się, czy jesteś na to gotowy.
- Od zawsze było tak, że wiele osób marzyło o tym, by mieć swój własny domek z ogródkiem. Zarówno niegdyś, jak i teraz duża część osób pragnie te marzenia urzeczywistnić. Kiedy jednak dochodzi do zderzenia się świata wyobrażeń i rzeczywistości dochodzi pojawia się wiele rozczarowań. Okazuje się bowiem, że to, co wydawało się tak proste już takim nie jest, gdy zacznie się to przekładać na realia. Budowa domu to nie przel[...]
Wycena nieruchomości
- Obecnie coraz większa ilość osób decyduje się na sprzedaż posiadanej nieruchomości. Często wynika to z braku pieniędzy. Jednak przed dokonaniem transakcji sprzedażowej duża ilość osób decyduje się na wycenę nieruchomości, aby uniknąć oszustwa ze strony osoby, która jest zainteresowana kupnem naszej nieruchomości. Wycenę nieruchomości może wykonać rzeczoznawca majątkowy. Określa on następujące wartości nieruchomości: wa[...]